星岛日报

疫情缓和带动气氛 屋苑录上车换楼客承接

2020-05-04 00:00
  (星岛日报报道)随疫情逐步缓和,带动二手市场于上周末长假期交投转活,上车及换楼客均四出觅盘,各大屋苑频录成交,鰂鱼涌太古城昨日单日录4成交,其中,该屋苑三房海景优质户作价2670万成交,创该屋苑近两年以来成交价新高;另外,鸭脷洲海怡半岛录3客抢一盘,最终获一名外区换楼客承接。

  中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运指出,鰂鱼涌太古城昨日录单日四成交,其中,该屋苑紫桦阁极高层A室,面积1114方尺,为3房1套另设工人房间隔,享鰂鱼涌公园及东九海景,作价2670万,尺价约23968元,买家为用家;综合区内代理及翻资料显示,上述成交价创该苑近过去两年新高水平。

  另外,市场消息指出,该屋苑同日成交包括雅莲阁中层C室,面积897方尺,以1750万成交,尺价约19509元;天山阁低层A室,面积582方尺,以1220万成交,尺价20962元;最后一成交为唐宫阁低层D室,面积545方尺,以930万成交,尺价17064元,低市价约3%。

  中细价楼再录新高成交。港置助理分区董事刘浩勤称,将军澳首都6座高层C室,面积517方尺,为两房间隔,以800万成交,尺价15474元,创该屋苑尺价新高,买家为上车客。利嘉阁首席联席董事蔡庭勇指出,同区屋苑东港城1座高层H室,面积约623方尺,为3房1套间隔,以968万沽出,尺价约15538元。

  鸭脷洲海怡半岛录3客抢一盘。美联高级分区营业经理林润强表示,该屋苑26座高层C室,面积约为516方尺,两房间隔,早前约860万放售,故获三组洽购,最终获一名外区换楼客以858万承接,尺价约16628元,属市价水平。

  代理指出,屯门菁隽录首宗二手成交,中层32室面积131方尺,以240万成交,每尺造价约18321元,原业主为上车客,于去年7月以196.7万购入单位,持货9个月,物业升值22%,由于持货未满三年,需要支付SSD辣税涉资36万,双方议定由买家支付。

  美联联席区域经理翁凯杰指出,沙田第一城49座高层A室,面积284方尺,作价535万沽出,每尺造价约18838元,买家为用家,低市价3%。

  世纪21宇田高级客户经理罗家威表示,大埔太湖花园8座中层D室,面积523方尺,3房1厅间隔,原开价790万,减价至730万易手,尺价13958元。

  据美联物业统计资料显示,于过去4日长假期,十大屋苑共录得约72宗成交,周六日合计则录约32宗成交,按周上升近4成,创自2013年1月以来逾7年新高;美联物业住宅部行政总裁布少明表示,随著疫情缓和,购买力逐步涌现,用家四出觅盘,带动市场交投转旺。

  中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,近日市场气氛改善,买家入市心态转强,上周长假期楼市交投活跃,市民普遍认为楼价正在寻底,遂加快入市步伐,带动屋苑交投现「报复式」增长。

  

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