屋苑预约睇楼升温 长假期按周急弹10%

(星岛日报报道)本港疫情连续多日出现「零确诊」个案，困扰楼市多月的疫情有缓和迹象，加上多个新盘亦酝酿出击，推动市场气氛改善，即使业主普遍把议幅收窄，不少用家仍趁一连4日长假期外出睇楼，带动整体屋苑预约睇楼量造好，按周上升一成，并连升3周。

综合市场消息，本周假期屋苑整体预约睇楼量按周再升一成，连升3周。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，疫情逐渐受控，惟港人亦碍于疫情而避免外游，加上业主普遍肯减价，吸引买家重投市场觅盘入市，二手交投明显回暖。随著各国纷推救市措施，如量宽、减息、降准等，皆对实物资产市场有利，预计5月份物业交投将进一步上升。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示，尽管业主开始收窄议价空间，惟准买家积极睇楼还价，反映市场气氛转旺，今年五一长假大部分买家业主留港，刺激二手屋苑预约睇楼量造好。祥益执行董事张才权指，屯门区假期二手预约睇楼量与上周相若。

中原资深区域营业董事赵鸿运表示，鰂鱼涌太古城下半月成交明显加快，市场亦出现缺盘情况，业主收窄议价空间至约3%，每方尺叫价19600元，部分优质放盘甚至零议价。市场由用家主导，倾向入市优质兼有议价空间的单位。屋苑本周末录得30组客睇楼，较上周末上升20%，4日假期录得60组预约睇楼。

中原高级资深区域营业经理湛志强指，观塘丽港城本月交投畅旺，迄今录约23宗成交，已超越上月的17宗。现时屋苑减价盘源买少见少，不少业主亦收窄议幅甚至出现反价情况，相信在疫情缓和下，加上低息环境持续，预料抑压已久的市场购买力会日渐释放。

利嘉阁首席联席董事邓达荣指，本月将军澳区交投畅旺，市场气氛好转，买家重拾入市信心，而今年五一长假期市民离港外游情况大减，带动周末新都城预约睇楼量造好，长假期录得55组睇楼客，本周末则录有40组客预约睇楼，按周上升13%。

港置营业经理张智麟表示，荔枝角美孚新邨暂录得29宗成交，与上月同期约23宗比较，升约26%。现时区内二手成交量和睇楼量畅旺，当中睇楼量按周上升约10%，主要以上车客和换楼客为主。市场消化了不少二手减价笋盘，部分业主见市况回稳，逐步收窄议幅。

世纪21奇丰分行经理袁丽诗指，沙田第一城睇楼量靠稳，睇楼客亦趁机出动搵笋盘入市，周末睇楼活动表现向好，屋苑本月亦出现价量齐升情况，减价盘源亦越见减少。