名铸复式户逾1.15亿沽 每尺5.49万

(星岛日报报道)新冠肺炎疫情放缓，豪宅新盘即纷录成交，其中尖沙嘴名铸复式户，获祥益汪敦敬承接，并采用近4年长成交期付款，另享楼价8.5%现金回赠，扣除回赠后，售价逾1.157亿，尺价达5.49万。

新世界旗下尖沙嘴名铸，昨以招标形式沽出1伙复式户，据成交纪录册显示，为63楼及65楼F室，面积2108方尺，以1.2648亿成交，尺价约60000元，但买家可获楼价8.5%现金回赠，折实后楼价逾1.157亿，尺价约5.49万。单位为挞订户，目前招标重售，新买家为祥益地产总裁汪敦敬。

该单位采董事长1440付款计画，首期为楼价10%，馀额于签署临约1440日后(近4年)付清。买家享提前入住、备用成交期延伸优惠及提前付清楼价回赠等优惠。

汪敦敬表示，是次以首置身分购入该单位，并不用缴交辣税，只须支付楼价4.25%的一般印花税。若以成交价约1.26亿计，料涉及逾538万。同时他再指，购入该单位作长线投资收租，预期月租约8万至10万，若遇见好租客，亦可供议价。

对于在疫市下入市，他认为楼价短期升跌，只属短暂过程，长远价值才是最重要，购买豪宅并不会短期内出售，持有年期以10年起计，才可发挥最大回报，长远睇好楼市发展，至于下一个投资目标为市区核心地段购入一个铺位，目标金额为1亿元以下。

而香港兴业及南丰合作发展的沙田九肚尚珩，昨亦以招标形式售出最后1伙花园洋房。香港兴业销售及市务助理总经理陈秀珍表示，是次售出的花园洋房为10号屋，楼高三层，面积2723方尺，另连779方尺花园、10方尺平台及720方尺天台，属4房 (包括3套房) 间隔，连2个车位以7502万沽出，尺价约27550元。

除此之外，由高银金融主席潘苏通持有的何文田新盘傲玟，昨亦录成交，为3座8楼D室，面积939方尺，属两房单位，以2644.2万成交，尺价约28160元。

华懋发展的屯门琨仑再沽出1伙，据成交记录册显示，为青玥琳洋房单位12A，2386方尺，成交价2788万，另连车位，尺价11685元 。

永泰发展的屯门THE CARMEL亦沽出1伙，据成交记录册显示，为68号屋，面积1706方尺，成交价2959.3万，另连车位，尺价17346元。