新楼未来四年供应9.5万伙两年高

（星岛日报报道）政府近年着力增加土地供应，惟受新冠肺炎冲击，令本港中长期土地供应再添变数；据运房局最新数据显示，未来三至四年潜在私楼供应量约九万五千伙，按季增加二千伙，结束连续七季横行局面，属过去两年以来新高；惟在疫情阻窒下，今年首季新楼施工量仅九百伙，按季大跌近八成，为近十个季度的低位。

未来私楼潜在供应上升，据运房局昨日公布的《私人住宅一手市场供应统计数字》数据，显示未来三至四年，一手私宅供应量为九万五千伙，按季增加二千伙，并结束连续七季不变情况。未来潜在供应中，已批出并可随时动工单位，涉二万五千伙，按季上升三千伙，增幅百分之十三点六，并与去年同期相若；而兴建中但未售出单位涉约六万伙，按季少一千伙，跌幅百分之一点六。

至于新楼施工量表现，今年首季约九百伙，较去年第四季的四千伙，按季减少三千一百伙，跌幅约百分之七十八，创近十个季度新低，至于同期私楼落成量为四千二百伙，较去年第四季的三千五百伙，增加七百伙，按季增长达两成。

据运输及房屋局发言人回应指，随著政府持续有序地增加房屋土地供应，局方相信未来三至四年，私宅预计供应量将维持在较高水平；同时，亦预计未来数月将有六幅住宅用地转为熟地，可提供约二千四百伙。

九建市务及销售部总经理杨聪永指出，虽然是次数据显示未来私楼供应稍增，惟受政府公私营房屋供应占比所限，私楼供应仍然不足，加上受新冠肺炎于今年初爆发以来，令多个地盘施工出现放缓，并于短期内难以迅速赶回进度，故冀政府积极增加土地供应。

莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文表示，数据与预期相若，因受疫情影响令动工及落成量均减少，政府近年尝试以不同方法增加土地供应，惟受不同因素拖累，于土地供应上进展不显著，短期供应尚且足够，惟料二○二三年以后中长线土地供应却仍未解决。