星岛日报

尚御蚀逾356万 天铸每尺两万沽

2020-04-24 00:00
  (星岛日报报道)疫情持续,影响本港经济气氛,部分投资者为求套现,不惜蚀让及低价沽售,其中九龙塘尚御低层户,以2280万连车位成交,帐面蚀约356.3万,另何文田天铸低层户以每尺两万沽出,为屋苑二手价新低。

  市场消息指,九龙塘尚御2座低层D室,面积1542方尺,以2280万连车位成交,尺价14786元。原业主为投资者,于11年9月以2536.3万购入单位,另斥约100万购入车位,现沽出帐面共蚀约356.3万。

  市场消息指,何文田天铸5座低层B室,面积1300方尺,原叫价3484万,减价764万后,终以至2720万成交,尺价20923元,成交尺价创屋苑二手新低。原业主2016年4月以2505.9万购入,现帐面获利214.1万,惟扣除杂费等开支,料平手离场。据悉,原业主为投资者,并有内地背景,曾所持有的北角柏蔚山,以及南昌站汇玺单位,早前更已沦为银主盘于市场放售。

  中原分区经理吴日荣表示,大埔比华利山别墅湖景道双号屋,面积1902方尺,以1900万连租约易手,尺价9989元。原业主于07年以2167万购入单位,持货13年,是次沽出单位帐面蚀让约267万离场,据悉,屋苑本月录得约4宗成交,全为蚀让离场。

  代理指,大埔浅月湾双号屋,面积1896方尺,以约1818万易手,尺价9589元。原业主于13年10月以1980万购入洋房,持货7年,单位帐面贬值约162万,贬值8%。据悉,该大屋属遗产货,而早前的毗邻单号洋房,同样为遗产货,亦为同一业主持有,早前亦以1888万沽出,帐面贬值近两成。

  西贡傲泷录得首宗二手成交,利嘉阁首席分区董事温锦驹表示,8座中层B室,面积约1836方尺,为4房双套连工人套房间隔,以3220万获买家承接,尺价约17538元。原业主于18年5月以约3205.6万购入,因持货不足3年,10%额外印花税SSD并将由买家支付。业主转手虽帐面获利约14.4万,惟扣除其他杂费后,料明赚暗蚀离场。

  市场消息指,红磡环海.东岸1B座高层K室,面积307方尺,1房间隔,以605万易手,尺价19707元。原业主2016年以596万购入单位,帐面赚约9万,但计及杂费等开支,料明赚暗蚀。

  区内代理透露,大埔康乐园18街单号洋房,面积1237方尺,连约1096尺花园,属凶宅事故单位,以1280万成交,尺价10348元。据悉,同类单位于1月曾以2120万沽出,是次成交价较市价低逾30%。

  中原高级分区营业董事伍锦基表示,将军澳海天晋1座顶层连天台特色户,面积1586方尺连1460尺天台,采4房套间隔,以5350万成交,尺价33733元,创将军澳二手尺价新高。

  

最新回应

相關新聞

热门文章