楼按还息不还本研扩至资助房屋

2020-04-23 00:00
(星岛日报报道)金管局继续推动协助市民及企业纾困措施,金管局总裁余伟文在《汇思》撰文指,银行针对个人客户所推的住宅按揭「还息不还本」及应急贷款等安排,截至本周二已共批出逾五千二百宗申请,涉及金额逾一百五十亿元,金管局正与有关方面研究将按揭「还息不还本」安排延伸至居屋、绿置居等资助房屋贷款,研究已接近完成阶段,业界会在短期内公布。

余伟文在文章中表示,过去数月,金管局与银行业界积极协调,鼓励银行善用本身的信贷空间,为深受疫情影响的企业和个人客户提供「及时雨」。银行界亦已推出四轮针对纾缓客户现金流压力的措施。截至本月二十一日,十六家活跃于中小企贷款的银行已经合共批出逾一万一千宗企业「还息不还本」、贷款展期与应急贷款等申请,涉及金额超过八百六十亿元。

个人客户方面,银行已批出逾五千二百宗包括住宅按揭「还息不还本」及应急贷款等申请,涉及金额超过一百五十亿元。即较上月底的申请宗数和涉及金额分别大增八成六及八成八。

余伟文指,金管局正与业界和相关政府部门积极研究,将按揭贷款「还息不还本」安排延伸至资助房屋贷款,以减轻更多市民的供楼压力。相关研究已接近完成,业界会在短期内作出公布。

据市场消息指,按揭「还息不还本」安排将覆盖居屋等资助房屋贷款,金管局为主要推手,因最初业界向有关政府部门提出,但部门研究多时都未有下文,因此银行在推出按揭「还息不还本」安排时,未能惠及资助房屋按揭客户,金管局接获很多相关查询后,遂主动出手促成这事。不过,暂时未知受惠资助房屋种类详情。

中银香港表示,正积极与相关机构商议有关公营房屋按揭延期还本的安排,以便为更多有需要的客户提供适切的支援。如有新措施推出,将适时公布。滙丰则指,该行将持开放态度并考虑不同方案,以助个人客户纾缓其财务负担。

星之谷行政总裁庄锦辉认为,金管局如将「还息不还本」延伸至资助房屋贷款,或需考虑延长政府担保期,否则当担保期结束,按揭成数仍在六成以上,银行失去政府担保,便会承受较高风险。

另外,就按揭证券公司旗下按证保险公司于本周一向中小企所推的出百分百担保特惠贷款计画,余伟文表示,至今按证公司和银行已经收到数以千计的中小企查询,而在计画推出首日,银行合共收到约三百宗申请,其中约三十宗经快速审核后已经立即递交到按证公司,并于同日批出十宗,其他申请亦预计在短时间内批出。

中银香港指,该行首批申请百分百担保特惠贷款计画的客户,已于周二开始提取贷款,相关个案涵盖零售、餐饮、旅游等受疫情打击的行业。东亚指,截至昨天累计收到近八百个个查询及七十七个申请,主要涉及进出口、零售和制造业,当中已批出数宗贷款。

余伟文又指,为确保银行能集中火力推出纾困措施,金管局会灵活处理一些监管要求,如昨日通知银行押后今年的压力测试至明年。

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