屋苑连录低市价成交 幅度约7%至14%

（星岛日报报道）新冠肺炎肆虐，楼市阴霾未散，踏入复活节长假期，睇楼问盘量持续受压，大屋苑频录低市价成交，幅度由7%至约14%，更不乏蚀让个案；2个凶宅同层单位均录承接，包括鰂鱼涌太古城3房户，以尺价约1.59万沽，低市价约7%；荃湾中心2房户亦以430万成交，低市价逾一成。

二手市场频录低市价成交，中原资深区域营业董事赵鸿运表示，鰂鱼涌太古城龙山阁中层E室，面积约689方尺，3房间隔，早前以1348万放售，减价至1100万成交，尺价约15965元，买家为区外用家。据区内代理指，单位为凶宅同层，早前同类成交价1180万，是次低市价约7%。

代理指出，同区屋苑康怡花园Q座中低层11室，466方尺2房户，早前以850万放售，获2组买家争购，议价后以805万连租约售出，尺价17275元，低市价约一成。

市场消息指出，荃湾中心19座低层A室，市传为凶宅同层户，面积374方尺，以430万成交，尺价约11497元。据土地注册处资料显示，屋苑同类单位于上月成交价为498万，故是次较市价低约14%。

利嘉阁鲍允中高级联席董事鲍允中称，牛头角淘大花园E座低层5室，面积390方尺，议价后以518万连租约沽出，尺价约13282元，低市价约一成。

此外，二手市场亦录蚀让个案。美联助理区域经理林奕俊指出，大埔富．盈门2座中层B室，面积949方尺，3房另设工人房间隔，早前以1150万放售，减价至1038万沽出，尺价约10938元，低市价约8%，原业主2016年以1163万购入，4年帐面亏蚀125万离场，贬值约一成。

利嘉阁分行经理梁志伟透露，大潭浪琴园4座低层B室，面积约1534方尺，为3房1套连工人房间隔，以约3160万成交，尺价约20600元。世纪21奇丰营业董事廖振雄表示，西贡蚝涌新村帝湖居1期单号屋中层户，面积700方尺，早前以660万放售，减至550万成交，尺价7857元。

世纪21奇丰助理区域营业董事黎健峯称，同区屋苑迎涛湾1座低层G室，面积515方尺，2房间隔，早前以680万放售，减价至665万易手，尺价12913元。

祥益地产区域董事袁思贤称，屯门市广场7座高层C室，面积524方尺，获区内换楼客以670万承接，尺价约12786元，属市场价成交。

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