內房拿地趨保守 花樣年料融資偏緊

(星島日報報道)內地房企紛紛發表2019年成績表，去年業績表現平穩。受疫情影響企業逐漸復工復產。此外，由於國內融資環境產生變化，部分房企對今年拿地計畫趨於保守。花樣年（1777）執行董事柯卡生認為2020年房地產宏觀融資環境偏緊。對此，公司將利用國際、國內兩個市場，直接融資與間接融資相融合，柯卡生坦言，「在融資方面，雖然宏觀環境偏緊，但有辦法接近，不怕融不到資。」

花樣年執行董事兼首席運營官張惠明指，今年拿地規模將控制在回款的30%，根據回款情況安排每個月投資計畫。重點深耕已經進入的城市，嚴控投資標準，遇到好的土地即刻出手。花樣年去年純利為8.74億元（人民幣，下同），按年增20%，每股盈利15.15分。每股派末期息5.5港仙，按年升37.5%。

另一家房企美的置業（3990）主席兼總裁郝恒樂談及今年拿地規劃時指，會將最優勢的資源集中往高量級、經濟發達的城市。今年具體拿地預算未定，約按照公司今年總銷售規模回款的三成去拿地。復工復產進度方面，美的置業高級副總裁徐傳甫稱，現時該公司在全國範圍內的售樓處已經開放，復工復產率為95%。如果疫情沒再有大變化，有信心實現2020年全年銷售目標。

花樣年執行董事兼首席運營官張惠明亦指，截至3月底，除華中都市圈以外，公司旗下全國的售樓處已正常復工。

美的置業2019年度純利為43.05億元，按年升34.12%，每股盈利為3.61元，每股派末期息1.6港元。