新盘仅零星交投 屋苑连录低市价沽货

(星岛日报报道)圣诞假期间，不少市民离港度假，节日气氛浓厚，加上社会运动未有平息迹象，买家入市意欲大减，新盘市场仅录零星成交；二手亦频录减价及低市价个案，其中荔枝角美孚新邨低层以850万成交，低市价约2%，另外，元朗朗屏8号中层户以尺价14160元售出，为屋苑本月首宗交投。

港置行政总裁李志成表示，市民趁长假期外游，或者外出庆祝节目，睇楼活动大减，以往部分投资者及内地买家亦会趁假期「执笋货」，但近期经济及社会运动等不利因素，打击投资者入市信心，导致市场交投量低迷。同时，假期间亦未有新盘开售，难以刺激市场购买力，相信要待长假期过后，最快月尾至来年年头，买家才会再次出动，惟日后二手交投料仍以减价为主。

美联首席高级营业经理林海成表示，荔枝角美孚新邨5期兰秀道2号低层C室，面积670方尺，3房间隔，原叫价945万，累减95万至850万售出，尺价12687元，低市价约2%。

中原副区域营业经理王勤学表示，元朗朗屏8号1座中层A室，面积500方尺，2房间隔，原开价710万，微减2万，以708万沽出，尺价14160元，属该屋苑本月首宗成交。原业主于2016年7月以585.7万一手买入，SSD期届满即沽。

祥益区域董事袁思贤表示，屯门时代广场C座低层3室，面积325方尺，1房间隔。原叫价480万，减价40万，以440万成交，尺价为13538元，低市价约6%。

利嘉阁分行经理陈家豪表示，鰂鱼涌南丰新邨5座中低层C室，面积约391方尺，2房间隔，以710万沽出，尺价18159元。

世纪21奇丰助理区域营业董事周淑萍表示，火炭穗禾苑庆宏阁低层08室，面积550方尺，3房间隔，以498万成交，尺价9055元。

美联高级营业经理陈志贤表示，马鞍山迎海‧星湾御16座中层A室，面积约1018方尺，属4房双套间隔，原开价约1980万，累减120万后，终至1860万获外区换楼客承接，尺价约18271元。

中原高级资深区域营业董事黎妙兰透露，柴湾杏花邨11座低层7室，面积453方尺，2房间隔，以738万将单位易手，尺价16291元。

另外，昨日多区出现冲突，窒碍市民外出参观示范单位意欲，一手交投同样淡静，仅录约4宗成交。长实发展的长沙湾爱海颂昨录成交，3座中层D室，面积503方尺，价单定价1112.3万，尺价约22113元。佳明发展的青衣明翘汇昨沽1伙，2座高层C室，面积413方尺，2房间隔，以733万成交，尺价约17748元。

由龙湖及合景泰富合作发展的启德尚．珒溋昨录成交，2座中层D室，面积557方尺，价单定价1646.59万，尺价29562元。由恒大发展的长沙湾恒大‧睿峰昨沽1伙，为西翼低层J室，面积263方尺，价单定价710.2万，尺价27004元。