新盘录1240宗成交 按月微升不足1%

(星岛日报报道)近两个多星期政治事件打窒新盘销售，令用家投资者转趋审慎，但由于上半月有焦点盘推出带动，本月至今一手成交量约1240宗，相较10月的1232宗，微升不足1%；各新盘中以佳明发展的明翘汇交投居冠，沽出约585伙，其馀售出伙数较多的新盘，包括中国海外旗下天钻，沽出约119伙，此外，恒大发展的恒大．珺珑湾则沽出94伙。

据本报统计，11月至今一手成交量为1240伙，较10月全月的1232伙按月上升约0.6%，虽然近期新盘市场受政治事件影响，打窒其部署，不时因示威游行而提早关闭售楼处，但由于上半月有焦点盘推出，加上当时仍受惠于政府于10月中推出新房策，令上半月成交表现较为活跃，相反下半月明显受社会运动冲击，令成交表现转趋淡静。

各发展商中，以佳明于11月销售数量最多，涉及约585伙，均来自青衣明翘汇，项目提供776伙，目前正积极销售尚馀单位。项目标准单位涵盖1至4房、并主打1至2房户，占项目总数约70%，其中1房面积299至313方尺，2房410至438方尺，3房566至807方尺，4房约808方尺，另外平台或花园单位约278至808方尺，顶层复式户约1829至2728方尺。

中国海外亦于11月售出约119伙，主要来自大埔天钻，另外，恒大亦于11月售出约94伙，均来自屯门恒大‧珺珑湾。新地于本月沽出约100伙，主要为元朗PARK YOHO Napoli，沽出约56伙，长实则于11月沽出约49伙，主要来自长沙湾爱海颂。

香港置业行政总裁李志成称，近期一手市况，确实受到政治事件拖累，令销情较为放缓，但由于上半月一手气氛向好，除了有焦点盘推售带动，以及政府于10月中推出新房策，放宽按保上限，连带货尾盘亦受惠，频获承接，故此令本月一手交投情况，均集中于上半月，令11月整月的一手成交量，相较10月出现轻微上升。

同时也认为，12月一手成交量，将与本月相若，虽然启德新盘嘉峯汇，有机会在下月出击，但近日货尾销情，确实受到政治事件拖累，亦打窒发展商部署，另一方面，下月有圣诞节及新年长假期，根据以往经验，不在节日气氛浓厚下，少买家选择外游，影响交投量，预期下月一手成交量将维持约1200宗水平。

利嘉阁总裁廖伟强称，下月的一手成交量，要视乎是否有大型新盘推出而定，因近期货尾盘销情，确实受社会运动影响，但假如市况再一步回复平静，相信发展商将会积极推盘，预期12月一手成交量约1200宗，并与11月及10月的新盘成交宗数相若。