将军澳成楼花供应重镇

(星岛日报报道)本港社运虽未平息，空置税亦有望于明年落实执行，发展商积极申请预售楼花。地政总署资料显示，上月共有24个项目待批预售，涉逾8000伙，当中将军澳及天水围区属未来项目供应重镇，涉及3334伙，占总数的42%。

楼市前景未明，但亦无阻发展商货如轮转推盘策略，纷纷加紧申请预售楼花。地政总署资料显示，上月共有24个住宅项目待批预售，共涉8007伙，以将军澳区及天水围区涉及单位总数最多，分别有1925伙及1409伙。

其中长实发展的日出康城8期SEA TO SKY，属待批预售楼花项目中，提供最多伙数的新盘，共提供1422伙，关键日期为2021年6月底。另外，由会德丰发展的日出康城9C期亦正待批预售，提供503伙，区内两大新盘有望紧接推售，为市场增加供应。

同属未来项目供应重地的天水围区，有两个项目待批预售，均为新地发展湿地公园路9号1及2期，分别涉及710及699伙，预计关键日期为2021年中，楼花期逾2年。

资料显示，新地于2014年斥近42亿投下该2幅住宅地，并主打中小型单位，而区内亦长达10年未有新盘推售，相信将吸引新界区内买家。

在24个待批预售的楼花项目中，新地共占5个住宅项目，属发展项目总数最多的发展商，合共提供2275伙，均位于新界区，除湿地公园路项目外，屯门海皇路23号1、2期项目亦将于2021年3月入伙，共提供669伙，预料新界区明年将会大幅增加住宅供应。

此外，上月至今共有3个项目获批预售，均为中小型单位项目，涉及1524伙，其中规模最大的新盘，嘉华发展的启德嘉峯汇已于本月获批预售，随即上载楼书，发展商亦透露将于本周开价，项目共提供1006伙，面积287至778方尺，涵盖开放式至3房。