销监局严打违规新盘 中海违一手例罚款10万

中国海外南区．左岸楼书未列空调机房面积，被法院裁定违反一手例，并罚款10万。

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据销监局资料，中国海外发展的鸭脷洲南区．左岸因违反一手例，昨日于观塘裁判法院进行聆讯，涉及共10项控罪，为没有按《一手住宅物业销售条例》附表1第1部第11（2)（c）条及附表2第1及第2部的规定，在售楼说明书列出空调机房的面积，最终被裁定违反一手例 ，须罚款10万。

而上述个案，为销监局自13年成立以来，第7宗的检控个案，同为今年第2宗成功检控。本报昨日就中国海外被法院裁定违反一手例作查询，其发言人称不作出回应。

除昨日裁决的检控个案，今年8月时，新地旗下大埔云滙第1期亦因违反一手例，最终被法院裁决，须罚款5万，案情指，该盘于今年3月修订售楼说明书，招标文件中订明如买家选择灵活付款计画，并于今年付清楼价馀额，可享有「提前付清楼价现金回馈」，可获楼价3%至6%的现金回赠。

但截至本年3月时，该盘只在「成交记录册」中提到「提前付清楼价现金回馈」的名称，而未能在「成交记录册」中指出购买物业连带获得回赠的百分比，阻碍公众人士了解本港住宅物业市场情况。

而新地方面亦指出，决定认罪体现该集团对社会责任的承担，节省法庭时间及公帑之外，亦避免在现阶段为社会带来争议。

至于该局成立以来的第一宗检控，为同珍旗下的长沙湾新盘富雅阁，当时涉及19项控罪，包括没有在12份临时买卖合约内载有《一手住宅物业销售条例》（《条例》）附表4所列的强制性条文。

同时亦没有在2份买卖合约内载有《条例》附表7所列的强制性条文1项控罪、没有于指明期间内向销监局提供售楼说明书的印本，以及没有在要约出售已落成的发展项目的指明住宅物业后，在切实可行范围内，尽快向买方提供一份在之前的3个月内印制的卖方资料表格等。

该盘最终亦被法院裁定违反一手例，同时亦被罚款72万，为销监局成功检控个案中，罚款最高的个案。

除此之外，亦有部分发展商因违反一手例，最终被法院裁决须缴交罚款，其中丽新旗下油塘Ocean One，就没有在楼书内所在位置图列出位于距离发展项目的界线250米内的电力分站和一个公厕，连及其馀控罪，被罚款20万。

美利投资旗下长沙湾菁盈雅轩，没有在楼书列出入口电梯大堂天花板装修物料、22楼D室窗口式冷气机的型号等，连同其馀控罪，被罚款16.8万。