多用合资投标 会德丰对市况保守

(星岛日报报道)会德丰（020）昨日举办股东大会，会上有股东问到公司多用合资模式投资启德项目的原因，管理层回应指，自资或合资方式须考虑到公司的财务状况和市道气氛，表示留意到现时市场充满好多不明朗因素。市场早前流出一份地产建设商会定下新指引，要求发展商推出1076平方尺以下分层单位不应招标。股东大会后，会德丰主席梁志坚接受访问时表示，有商会会员提出修改指引建议，希望将原本以尺数为限的招标准则改为以单位为限作划分，例如三房或以上，但一切仍有待商议，未有最终定案。

身兼地产建设商会主席梁志坚续称，商会有考虑过用楼价作招标原则，重申还有商讨空间，但起码现阶段商会先提供一个指引供行家参考。他举例，碍于地区因素，某些没有1000尺单位或连天台花园的楼盘，希望继续仍能以招标形式出售，但强调新指引只属商会「一厢情愿」，亦不代表政府日后会同意采用。他亦承认，划一标准难以取得全部会员同意，政府未有明确立场，因此期望先透过发出指引，鼓励发展商自律。被问及招标透明度是否不足，他表示行业内一直有讨论类似问题，但指出相互已有共识，所有地产商须将招标情况，例如价钱、佣金和优惠细项等清楚列明。

梁志坚表示，盛传的新指引要求招标准则设为1000尺以上，主要考虑到与空置税实的标准挂鈎，同时重申政府未就空置税政策或内容向商会作明确表态，但业界已有初步共识，希望1000尺以上的楼盘可考虑免税，而1000尺以下楼盘若在指定期间内不能销售出去才徵税，商会会继续同政府密切沟通。