翠湖业主今廉署举报 质疑测量师夸大面积

（星岛日报报道）沙田翠湖花园闹出二亿六千万元天价翻新工程，被指涉嫌围标，据称廉政公署及警方早前因证据不足而终止调查，但事件继续发酵。有翠湖业主向本报透露，由业主成立的侦查小组，花了一年多时间查阅建筑师学会与工程顾问黄志光的投诉书信来往，直至今年初终于从资料中发现当年工程顾问委托测量师所作的工料估计报告有多项计算错误。他指，当年翠湖花园屋苑整体维修工程的招标文件，附有多张来自屋宇署的屋苑图则，质疑测量师没有理由不清楚屋苑各地方的面积，质疑对方夸大面积，借此抬高维修工程价格，计画今午带同新发现的文件到廉署举报。

每户翠湖花园业主需就翻新工程费用承担三十多万元，一直以来业主质疑造价，其后有逾百名翠湖业主于二○一四年时向建筑师学会联署投诉翠湖工程顾问黄潘建筑师事务所董事兼股东黄志光专业失当，事件被评定为需要对黄进行纪律聆讯。有份联署投诉的翠湖花园业主徐铫泽接受本报访问指，约十名翠湖花园业主其后成立侦查小组继续调查事件，并花一年多时间查阅建筑师学会与黄志光就该投诉的书信来往，并于今年二月初发现新的突破。

小组发现，黄志光于一七年回覆学会查询时附上一份注册工料测量师连永乐，于一三年就翠湖花园整体维修及翻新工程所做的工料估价表，并有连永乐的签署确认。相关文件披露，屋苑十一项主体工程项目的用料数量及单价，连永乐估计屋苑整体维修及翻新工程要索价二亿五千万元，当中「二期平台防水工程」是第二贵的项目，造价达四千九百二十五万元，惟该工程面积逾一万平方米。

翻查屋宇署的图则，屋苑二期实际面积只有八千一百多平方米，远远不及连永乐估算中过万的面积。徐铫泽指，当年翠湖花园屋苑整体维修工程的招标文件附有多张来自屋宇署的屋苑图则，直言测量师没有理由不清楚屋苑各地方的面积，质疑对方夸大面积，借此抬高维修工程价格。

翠湖花园就维修工程共收到十九支标的工程价目，徐铫泽指，所有标书中工程项目估价的部分从来没有提供价格细节，惟根据法团与承建商的合约列明，若工程中涉及单一或整项项目，承建商有责任按要求提供充足单价细数资料以证明如何计算，「承建商用几多物料换几多支灯柱，都要跟业主交代声，不是提供一个工程总额就算」，惟不少业主多次要求查帐下，法团仍不肯披露大维修的帐目。

另外，香港测量师学会昨发表新闻稿指，连永乐从未获取香港测量师学会专业会员资格，亦并非注册专业测量师。学会又指，在处理各建筑工程或合约相关事宜上，建议聘请相关合资格的专业人士，以提供专业的服务。