恒地：港上半年楼市仍平稳

(星岛日报报道)金管局假期前公布统计显示负资产重现，恒地（012）首席财务总监冯孝忠出席电台节目后表示，恒地旗下物业承造的高成数按揭，暂时未见到负资产情况，亦未见断供有上升趋势。他认为本港经济仍然不错，预计本港今年上半年楼市平稳发展，而下半年则要考虑中美贸易摩擦及经济环境。

本港去年第四季负资产按揭为262宗，为2016年第四季以来再次录得负资产个案。冯孝忠表示，据了解负资产主要由于银行向员工提供全额按揭，强调买家需自己衡量供款能力。他重申楼市走势难预测，而发展商在不同高低周期均会寻找发展机会。

至于加息方面，冯孝忠指美国加息周期接近尾声，预料今年联储局只会于9月加息一次，而本港最多亦只会跟随加息一次，相信对偿还能力影响有限。他续称，美国总统特朗普以至商界频频呼吁美联储不要加息，料该局的加息取向将更审慎，加上现时环球经济放缓、美国内部通胀压力不大，估计今年美联储甚至会考虑不加息。

冯孝忠认为，本港供楼利息增加，对楼市的心理影响多于实质影响，供求、市场气氛、土地供应及经济环境等因素将继续主导整体楼市。他相信本港经济仍然不错，料本港今年上半年楼市会平稳发展，而下半年则要考虑中美贸易摩擦及经济环境。