传太盟作价86亿投得丰树中心

(星岛日报报道)新加坡丰树基金旗下观塘丰树中心，去年全幢放售，有传由大热门私募基金公司太盟投资（PAG）夺得，作价约86亿元，比较早前传出的90亿元略低。

据外电引述地产界消息指出，由黑石集团支持的PAG，经过逾7个月洽谈，已在农历新年前确认收购丰树中心，作价1.1亿美元，折合86亿港元，建筑面积66万平方尺，即换算尺价约1.3万元。丰树基金于2014年以37.69亿元投得地皮，为其首个香港写字楼项目，该公司当时指总投资约60亿元，若交易作实，丰树将赚约26亿元。丰树及PAG均对消息没有回应。

早前有报道指，该幢物业去年落成不久便寻求易手，一直获数家财团洽购，包括一家中资公司出价90亿元，符合业主心意。惟由于内地资金管制影响，去年下半年商厦价格转跌，成交量亦趋淡静，因此今次成交作价略逊预期。据了解，由于受地契条款限制，物业不能拆售，故赶走短线投资者，但放租回报不俗，因此吸引基金公司作长期投资。

丰树中心接近牛头角地铁站，为九龙东一带核心商业区，附近物业近年获垂青。该中心楼高19层，净租用面积为56.9万方尺，因单层楼面超过3万方尺，为区内少数，故获多家大型企业承租，包括成衣及采购公司VF、共享办公室空间WeWork等，其中滙丰银行租用2层，尺租达35元。