恒隆继续参与投港地 陈启宗︰楼市长远看稳

(星岛日报报道)去年本港楼市降温，中资地产商来港抢地的热潮也有所退却，恒隆地产（101）行政总裁卢韦柏昨表示，未来会继续积极参与投地，以及物色不同发展机会，强调无放弃发展香港物业市场。该公司董事长陈启宗认为，在土地供应不足及需求强烈的情况下，长远本港楼市发展将持续稳健，惟较难预测短线楼市走势。

在投地方面，近年恒隆地产较少中标。卢韦柏重申，恒隆并无放弃香港物业发展，曾多次参与投地而未有中标，又强调并非看淡后市，而是认为现时价格仍高企，考虑到投放资源至项目建成耗时数年，故会更审慎。被问及会否有意竞购海航集团在启德的最后一幅地皮，卢表示不评论个别项目。

对于今年楼市走势，陈启宗指较难预测短线发展，但强调「长远（香港楼市）无可能有事，土地供应不足，内地仲有好多同胞想嚟香港买楼」，又形容香港是福地。陈启宗透露，现阶段有一两个规模不大的收购项目正在处理中，待解决技术性问题后会对外公布。

至于2017年申请强拍重建淘大工业村，卢韦柏预计土地审裁处将于一两个月内公布结果，初步构思是建作住宅，涉及总楼面面积17.9万平方尺。他又提到，现时集团尚馀1伙浪澄湾及12间蓝塘道大宅待售，目前市值约36亿元。

内地租赁业务方面，陈启宗指中美贸易战等不明朗因素对一般民生消费有影响，但不少奢侈品品牌的表现不跌反升，又透露集团最近新签30多张租约均为国际大品牌，一月至今旗下商场势头良好，预料今年租赁业务稳中向好。陈启宗相信，在可见将来奢侈品消费未会受贸易战影响，增长仍然强劲，料明年内地租赁业务会有相当明显的增长。

陈启宗儿子、执行董事陈文博则指出，最新投得的杭州项目，包括写字楼、商场及酒店，楼面面积约19.4万平方米，涉及投资额160亿元人民币，预计项目将于2024年落成。

派息政策方面，该公司首席财务总监何孝昌指出，未来集团持续有新物业落成，租赁收入亦会保持平稳，暂时未见有需要改变派息政策，未来也会因应投资需要及市况出售非核心物业。