BAKER CIRCLE每尺1.89万低价抢攻

（星岛日报报道）美联储局落实加息后，本地大型银行随即跟随上调最优惠利率，恒基旗下红磡BAKER CIRCLE．GREENWICH亦加快推售，昨日突击开价，首批推出56伙，发展商提供最高10%折扣优惠，折实平均尺价约18928元，折实入场价367.83万，平均尺价较第2期首批低约10.9%，亦较今年4月减价重推的价单低约4.5%，项目为加息后首个开价新盘，即日起对外开放示范单位，最快明日（29日）起收票。
属于BAKER CIRCLE第3期的BAKER CIRCLE．GREENWICH，首张56伙价单，面积215至490方尺，户型包括开放式、1房至3房1套连储物室，当中开放式户占11伙、1房户共有40伙、2房及3房分别有3伙及2伙，计算最高10%折扣后，折实平均尺价18928元。较去年11月推出第2期同系BAKER CIRCLE．EUSTON首批56伙，折实平均尺价约21238元，低约10.9%。
较去年11月推售价低10%

价单最平单位为6楼C室，面积215方尺，开放式间隔，计及最高折扣优惠，折实入场费367.83万，尺价17108元。售价最高为28楼H室，面积490方尺，3房间隔，折实售价905.49万，折实尺价18479元。
林达民：属「超级优惠价」

恒基代理营业（一）部总经理林达民表示，首张价单属「超级优惠价」，今期售价比同系列第2期项目低约5%，项目示范单位昨日起开放供参观，明日起进行收票，他续指出，楼市最坏因素尽出，本港旅游和零售业慢慢复苏，刺激楼市需求，市场具反弹潜力。
明日起收票

资料显示，甚至较今年突击减价推出的价单折实平均尺价19218元，低约1.5%，成为BAKER CIRCLE系列项目自去年6月推售以来，平均尺价最低的批次单位。

位于宝其利街18号的BAKER CIRCLE．GREENWICH共提供278伙，单位面积191至749方尺，设有开放式至4房，标准户提供8种户型，主打1房户占逾六成，并设特色单位。其中标准开放式占60伙，面积212至222方尺；标准1房占154伙，面积256至315方尺；标准2房共41伙，面积345至492方尺；项目3房只有3伙，面积485至490方尺；另设20伙特色单位，面积191至749方尺。

全盘最大单位为29楼A室，面积749方尺，连51方尺平台、704方尺天台及51方尺前庭，属4房1套连储物室间隔。值得注意的是，29楼A室属全盘唯一有内置楼梯直上天台，亦是BAKER CIRCLE迄今推出以来面积最大单位。项目关键日期为2025年3月，楼花期长约20个月。

中原亚太区副住宅兼住宅部总裁陈永杰表示，项目首批定价较同系去年11月时首批尺价低约10%，亦与同区新晋二手屋苑有5%至8%折让，可见今次售价具吸引力，相信已计及加息因素，加上今期入场费低于400万，属3期之中最低，可抢去二手客源，甚至居屋客，料首批单位有望全数沽清。

美联住宅部营运总监张子存表示，该盘首批价钱相当吸引，较去年推出的同系项目有折让，相信市场反应不俗，项目入场门槛低，料吸引区内外用家及投资者捧场，估计日后尺租可达约65元水平，回报率料约3.8厘。