【独家】政府拟加强监管新盘 发展商须公布代理佣金

近期楼市持续升温，购买力纷纷涌入新盘市场，本报获悉，政府正密切关注到发展商推售新盘时，有关回赠及代理佣金欠透明度，拟加强规管发展商卖楼手法，包括发展商须全面公布代理佣金，避免买家因未能得知实际佣金比率，就回赠上与代理产生争拗，甚至对薄公堂；另外，发展商每逢推盘均会推出各项优惠，虽然已在成交册罗列回赠内容，但显示的方式迂回，未能够清晰显示，买家难以计算实际售价，容易造成混乱，有关当局不排除采取进一步行动，增透明度保障买家利益。

据政府极高层人士透露，留意到近期有发展商推盘时，有关的回赠及代理佣金缺乏透明度，将进一步加强规管，其中，因一手楼佣金由发展商支付，买家普遍不知道实际金额，但回赠的佣金比率多少则由代理与买家自行决定，而且，每个新盘项目的佣金比率差异甚大，部份随时达楼价半成以上不等，由于有关资讯不透明，买家不时与代理就回佣产生争拗，也引发不少投诉，甚至对薄公堂，故政府正研究要求发展商公开代理佣金，藉此提高透明度以望减少争议。

另外，政府亦留意到新盘回赠欠透明情况，政府消息称，虽然在销监局发出新指引下，发展商经已于成交记录册中，罗列单位各项优惠细节，包括印花税回赠、提早还款优惠、不同折扣及赠品等，但部分显示方式迂回，仅以代号形式列出，买家难以清楚计算实际价钱，容易产生混乱，当局对此甚为重视，不排除有下一步行动。