6新居屋项目最快本月推出 首接受电子申请

房委会最快本月推出6个居屋项目，合共近4900个单位以市价五九折出售，并将首次接受电子化申请。当中何文田冠德苑因为位处名校网内，兼有靓景，被视为今批居屋的楼王。

6个全新居屋屋苑分别为何文田冠德苑、将军澳雍明苑、长沙湾凯德苑、葵涌尚文苑、马鞍山锦晖苑及沙田旭禾苑，合共提供4871伙，单位面积由276至568方尺，在计算市值五九折之后，售价由156万至529万。

何文田冠德苑、将军澳雍明苑、长沙湾凯德苑及葵涌尚文苑，距离港铁站均不足10分钟步程，且附近配套完善。而何文田份属传统豪宅区，加上拥小学34校网优势，又邻近港铁站，不难理解冠德苑会被视为「居屋王」。

冠德苑毗邻冠熹苑及何文田（南）邨适文楼，物业共建有3幢住宅大楼，合共提供603个单位，单位面积由445至568方尺，其中445至483方尺单位占288伙，而563至568方尺单位则占315伙。售价方面，屋苑评定平均市值尺价为14493元，在计算五九折之后平均尺价为8551元，单位折扣后售价由325万至529万。

由于项目位置属大单边，故面向常乐街方向的单位，景观主要以东何文田配水库游乐场、高山道公园，以及何文田上配水库游乐场为主，相当开扬；至于向西至西北的单位，则会以冠熹苑及何文田（南）邨楼景为主。项目预计关键日期为今年9月。

冠德苑其中一大卖点是交通方便，居民可由常乐街转入佛光街再步往港铁何文田站A2出口，步程大约只有5至7分钟；另佛光街一带有不少巴士线及小巴途经。

此项目的另一优势，是位处小学34校网之内，此校网包括了多家著名小学如农圃道官立小学、协恩中学附属小学、陈瑞祺（喇沙）小学及圣罗撒学校等。

购物及饮食方面，物业邻近何文田（南）邨，邨内设有何文田广场及何文田街市，前者设有食肆、超级市场、个人用品店、补习社及时装店等，后者除了出售食材之外，亦有不少熟食摊档出售各式美食。