空置税出台 发展商虚报最高监禁1年兼罚10万

政府去年推出「新房策六招」，但最具争议的是徵收一手楼空置税，针对空置一年或以上的一手住宅物业，不论是大、中、小型单位，以「一刀切」方式一律徵收额外差饷为应课差饷租值的百分之二百，以促使发展商加快推盘步伐。据立法会议程显示，空置税将于下月1日提交立法会房屋事务委员会讨论。

据运房局向立法会提交文件显示，建议一手私人住宅单位获发「入伙纸」达12个月，而未有出售，或者未按市价出租超过6个月，就要缴付空置税，金额相当于单位应课差饷租值的2倍，同时限制发展商与其附属公司交易，如交易双方为有联系公司，相关单位仍被视为一手单位，并不获豁免。

该局建议，发展商须每年向差饷物业估价署申报单位状况，若发展商没有在期限内提交资料，可判罚2.5万；若申报时作出虚假陈述，一经定罪，可判监禁一年及罚10万，如有关罪行涉及发展商高级人员，例如公司董事、秘书或经理，同意或纵容下干犯，有关人员亦触犯该罪行，可被起诉及处罚。

文件同时指，随着政府持续努力增加土地供应，未来3至4年一手私人住宅物业市场的预计供应量在过去数年一直维持在超过9万伙高水平。另外，新盘楼货尾数目持续上升，由2013年3月底约4000伙，增加至2018年3月底约9000伙。认为在房屋供应短缺情况下，这个趋势并不理想，需要推出有效措施，促使发展商加快已落成一手私人住宅单位的供应。并计画今个财政年度向立法会提交草案，建议草案在获得通过并刊宪当日起3个月后实施。