【17】新世界香港物业发展分部多赚6.87倍

新世界发展(00017)公布截至2018年12月31日止中期业绩，股东应占溢利112.84亿元，期内基本溢利53.961亿元，较去年同期基本溢利41.99亿元，增加29%，主要不包括投资物业公平值变动。 上半年，集团录得综合收入492.67亿元，增76%。主要受惠于香港物业发展的营运表现。物业发展分部收入上升202%，主要受惠集团于2018年第二季香港的销售策略，大幅增加了物业销售的入账贡献。 香港物业发展收入包括合作发展项目210.07亿元，按年飙升15.49倍，分部贡献为57.35亿元，增6.87倍，主要来自柏傲湾、傲泷、瑧蓺、柏蔚山、柏傲山、柏峦及THE PARKVILLE等住宅项目。香港物业发展分部的整体毛利率录得27%。 内地物业发展的分部业绩按年减少21%，主要是由于2019财政年度上半年与2018财政年度上半年的住宅项目组合不同。企业物业发展的支出、联营公司和合营企业的税项上升亦减少了分部的贡献。于2019财政年度上半年，中国内地物业发展分部的整体毛利率录得35%。 期内，物业投资分部的收入录得增长33%，主要是由于Victoria Dockside的K11 ATELIER及武汉光谷K11提供全期贡献；另外，内部架构优化，加强经营及成本管理及现有物业租金增长。香港与内地投资物业旗舰主要项目的整体租金及出租率均录得理想表现。(ky)