关焯照：本港楼市跌势持续至明年上半年 GDP或负增长

冠域商业及经济研究中心主任关焯照估计，本港楼市会由高位跌20%，跌势将持续至明年中。 他又对本港明年经济前景不太乐观，指外围经济因素影响出口表现，加上股市受压令投资减少，估计明年本港经济增长放缓速度或会加快，第二季本港经济增长或会有负增长。 他解释，政府推出的辣招减少二手交投，推高本港楼价。目前楼市正在调整，若外围经济不是恶化至失控，楼市跌势将持续是明年中，若外围经济不是恶化至失控，相信当楼价下跌两成后市场有承接，其后买家将会入市，又指楼下跌市速度比2015年慢，因政府推出的辣招，减少二手楼盘的交投量，最终只会令楼价上升。 关焯照又指，目前本港银行体系总结馀充裕，银行暂未有迫切加息需要，但美国下次加息，本港或会跟随。他预计随著经济扩张期即将结束，美国明年只会再加息一次，其后经济将出现放缓，2020年甚至会出现衰退。 另外，他对本港明年经济前景亦不太乐观，由于外围经济因素影响出口表现，加上股市受压令投资减少，估计明年本港经济增长放缓速度或会加快，不排除明年第二季本港经济增长或会有负增长。 他预测明年上半年，恒指有机会下试20000点，但下半年当资产价格在低位，则有机会回升，看好公用股及基建股表现。但认为投资气氛转弱，建议投资者持有现金或债券。