中原按揭王美凤:本港最快明年第二季加息

2018-12-20 14:25

中原按揭经纪董事总经理王美凤表示,滙丰宣布最优惠利率P维持5.125厘水平不变,料明年美国加息或会加息2次,料明年第二季本港银行或会跟随美国加息。

巿场早已预期今年本港将进入加息周期,加幅或达半厘,但在银行体系充裕情况下,今年本港最优惠利率加幅仅为0.125厘,幅度较巿场预期为少,对楼市影响反属正面。料明年港P加幅亦于半厘以内。至于是否需要追加,则要视乎资金流向会否出现明显变化,以及银行体系结馀会否显著收缩。因此,预料明年本港按息将会维持于3厘以下低水平。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,全年一手私人住宅买卖登记宗数约1.6万宗,比去年1.85万宗减少,金额约2200亿,则属历史次高。二手市场方面,全年二手私人住宅买卖登记宗数料录4万宗,与去年相若,金额约3500亿,则创8年新高。另外,认为现时不少港人担心现时于高位入市,指发展商开价有折让,会有销情。

陈永杰续指,料明年第一季楼市将程现价跌量升,料跌5%,第二、三季将会回升,全年将持平发展。认为农历新年前将有小阳春,预计1月新盘成交量有机会突破2000宗。

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