【地产话当年】蔚蓝湾畔03年168万入场

坐落港铁坑口站上盖、将军澳指标屋苑蔚蓝湾畔，自2003年底首度开售，至2006年底沽清2130伙，卖楼歴时整整近3年，正正见证当时楼市从谷底弹的升浪。首批单位以内部认购形式推出，平均建筑面积尺价2550至3800元，入场价约168万，以低市价成功抢滩，首日就售出逾百伙，更实行通宵卖楼，推动整个楼市气氛。

由信和及嘉里合作发展的蔚蓝湾畔，项目在2003年底获批预售，发展商采用以快打慢策略，在开放示范单位只两天，即安排进行首轮内购，并以议价形式、包括透过代理「派货」等销售，最平入场价约168万，平均建筑尺价2550元至极高层的3800元，当期同区现楼维景湾畔，平均尺价则在3200至3300元水平。

其后发展商先后提价加推，亦曾提供不同优惠及夥银行提供九成半按保计画，经过近3年的销售期，至2006年10月售出最后1伙，1个顶楼连天台单位，成交价746万，建筑面积尺价5883元。现时该屋苑平均尺价约15230元（建筑面积约11320元），升值以倍计。