维港会：汤文亮话赵楼神催生楼市小阳春

今个星期初一个饭局，楼神赵国雄同地产名人汤文亮现身，席间楼神话三年前与汤文亮对楼市的睇法不一致，现在就相当吻合，这个本来未必预咗见报的消息曝光，市场立即引起震荡。有份出席的汤文亮话留意到，讯息发出之后不足十二小时，有市区以低市价30%开售，发展商愿意以折让价发售，可见地产商是如何看未来楼市。

汤文亮话，赵楼神本来的意思是明年楼市跌幅是很温和。他也认为来年楼市会分两个阶段，第一个阶段跌得比较急，到今年农历年底，楼市相比最高峰时有15%跌幅，明年春节之后，地产商会联合炮制一次小阳春，楼市会微升之后横行，最多跌多5%。至于纳米楼，他一向没有多大好感，故此不作评论，楼神话会跌30%，他认为这是很保守的讲法。

汤文亮又话，在地产行业搵食的人，尤其是营业部的揸fit人，个个都眉精眼企，有评论员话，低开的新盘当年以尺价4千多元买入，现在以尺价1万7千多元卖出，获利依然丰厚，是止赚不是折让，对楼市没有不利影响，老实说，连止赚与折让也分不清，又如何做评论员。现在希望小阳春提早来临，有心人可以以合理价买到合适单位。