第一太平：料明年甲厦租金升幅约5%

第一太平戴维斯年度报告指出，今年写字楼租赁市场表现畅旺，整体甲级写字楼租金升约8%，若以区域划分，中环区录升幅达10%，跑赢大市，租金增长超过预测，当中原因主要受惠于内地企业对核心区的殷切需求所带动，共用工作空间及新经济租户亦有推动作用；同时，该行亦预测19年升幅将放缓，整体甲级写字楼租金升幅最高为5%，而中环区内甲厦升幅最高为2.5%。

住宅价格方面，豪宅市场未来数年供应有限，对楼价有支撑，分层豪宅及洋房售价今年分别录得升幅约6%及5%，料明年升幅将稍为放缓，分层豪宅造价将下跌5至10%，洋房造价将趋平稳。至于住宅租务市场方面，租金升幅亦超预期，原因为有限供应令租金水平不断上升。

第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事总经理陈超国表示，该行预测19年息口将调整3至4次，最优惠利率将接近5.5至6厘水平，而中美贸易战及股市波动等外围不稳因素，将于明年楼市带来负面影响。