元朗丰乐围发展项目 谭凯邦提司法覆核官指需时研究

李嘉诚旗下的长实元朗丰乐围发展项目在4年前获城规会通过，新民主同盟荃湾马湾区议员及环保触觉主席谭凯邦以个人身份入禀高等法院，提出司法覆核要求推翻城规会批准在后海湾鱼塘湿地「丰乐围」发展工程的决定。案件今于高等法院开审，区庆祥法官闻毕控辩双方数据后指需时研究并将会颁下判词。

「丰乐围」部分地段被列为后海湾湿地保育区，长实需提供保护湿地的方案才可发展用地，于1998年起与世界自然基金会（WWF）合作，决定只使用5%面积的鱼塘兴建低密度住宅，其馀95%湿地因WWF负责长期保育，但WWF于2013年5月宣布退出合作，城规会仍在长实未有确实的保育团体接手下，批准长实在后海湾鱼塘湿地「丰乐围」发展工程，长实集团将计划兴建19幢豪宅，内涉约2000个单位。

代表长实的莫树联资深大律师表示，城规会早于2011年让长实集团的方案通过不同批准机制，所有必需的技术测试如环境影响评估报告（EIA Report）等均已获批，而过去有不少例子亦是在没有保育团体参与亦能顺利发展。

代表上诉人谭凯邦的谭俊杰大律师指涉案用地属于有不少敏感生态环保议题的用地，原本属于公众财产，发展商在以公私营合作方式的情况下，必须夥拍保育团体或专员，但WWF退出后并没有任何环保团体或专员接手。

上诉人谭凯邦今到庭旁听，在庭外回应时以「婚礼」作比喻，发展商及保育团体比喻为新郎新娘，如其中一方不出现便不能是「Partnership」 ，即公私营合作。而原本WWF的想法是把鱼塘壆位变成湿地，以赚取更多面积来抵偿发展面积，但谭指不同生物如鸟、鱼等都会停留在鱼塘壆位休息、产卵，团体应找出「纯绿地」来改造成湿地，发展商亦需令后海湾符合「无净湿地损失」（no-net-loss in wetland）的条件。

法庭记者：刘晓曦