启德地皮暂录7标书　会德丰财团再度竞投

启德发展区第2幅前机场跑道地皮、第4B区4号地今日截标，就现场所见，录至少7份标书，入标发展商包括长实、新地、建灏、嘉华、中国海外及高银集团等；同时，会德丰、新世界、恒基及帝国集团再次合组财团竞投。

建灏地产行政经理林绮华表示，集团看好启德发展前景，对启德地一定有兴趣，是次独资入标，因应市况出价偏向保守。

嘉华地产发展及租务总监尹紫薇表示，今次景观较第4B区3号首幅前机场跑道地皮更好，是次亦会自己计自己数，又认为早前第4B区3号价钱属市场合理范围之内。

市场人士指，由于地皮发展规模大，市场风险正在增加，认为发展商合组财团有利分散风险，估计楼面地价每尺约1.45万至1.55万，以地盘面积约10.43万方尺，地积比率为5.5倍计算，可建楼面面积约57.4万方尺，市值介乎83至89亿，料落成后每尺售价3万起，总投资成本约120至130亿。