【地产话当年】新蒲岗丽宫戏院变身私楼

启德新区发展渐成熟，为新蒲岗区带来新动力，环顾该传统住宅区最具代表的旧回忆，一度是全港最大型戏院的「丽宫」定必上榜，提供超过3000个座位，于1992年结业，拆卸后重建为商住楼越秀广场，现时商场正门正是当时戏院入口，每逢上映黄金时间均是各车仔档大做生意之地。

66年开业 曾为全港最大戏院

丽宫在1966年开业，开业当天陈宝珠、萧芳芳、任剑辉及白雪仙等红星助兴；戏院3000个座位分为前、中、后座、超等及特等5级，其后主要放映次轮电影，票价较低廉，以1988年9月一张5时半中座戏票为例，盛惠10元（当中8角为税项），30年间票价升值约9至10倍。

但随着入场睇戏人数减少，这地标建筑离不开拆卸重建命运，越秀集团于90年代中期发展为越秀广场，基座为商场，楼上为2幢住宅，共312伙，提供2及3房户，面积448至566方尺；屋苑2座中层E室，469方尺，1993年一手价239万，尺价5096元，现时同类尺价在1.4万水平，25年间升值约1.7倍。