【施政报告】研重建公务员合作社地段 市建局取得6至7成业权可申强收

政府邀请市建局，物色一至两个适合作高密度发展的公务员合作社地段作试点，并研究按照市建局沿用的推展项目方式，重建该些合作社地段。政府消息人士指，若业主愿意受重建，可获7年楼龄楼价赔偿，但亦需向政府补回三分之二地价。若业主没有其他物业，则可获安排购买资助出售房屋。

《施政报告》提到， 部分公务员建屋合作社楼宇位于市区的高密度发展地段，但这些楼宇楼龄高而密度低，未有用尽有关地段的地积比率，加上个别地段邻近现有公共屋邨及有关配套设施，若然能启动这些楼宇的重建，将可增加房屋供应。

政府消息人士指，现时全港有226个公务员合作社楼宇项目，合共约5100个单位。当中近6成，即132个项目，在规划上属「高密度住宅」，但部份项目只用了3倍地积比；若用尽有关地积比，可达7至7.5倍。而有关地段主要集中于九龙城、土瓜湾、深水埗、旺角和港岛东。

消息人士续说，市建局会向业主以同区7年楼龄楼价作赔偿。而按现行条例，市建局只要取得6至7成业权，便可根据《收回土地条例》强收业权。至于重建后会提供多少公营房屋及私楼单位，消息人士指，由市建局研究和决定，政府不会硬性规定。