【施政报告】推土地共享先导计划 项目内至少6成为资助出售房屋

施政报告指出土地是解决房屋问题的重要一环。特首林郑月娥提出可以透过公平和具高透明度的「土地共享先导计划」，以在短中期满足公营和私营房屋的需求。申请者与兴建惠及社区的基建，费用经政府从成本效益角度审核后，可扣减地价。

她称，政府会公开邀请「土地共享」申请，申请者必须在其建议中清楚说明如何透过提升基建、地积比率或改划土地用途等方法，在其拥有的私人土地上于短中期带来相当数量的房屋单位。申请所涉及的新增楼面面积，将由政府与申请者「共享」，当中不少于6至7成须用作兴建以资助出售房屋为主的公营房屋，而公营房屋的类别将因应资助房屋政策、土地位置和周边配套等因素而决定；

申请者必须依从所有适用的法定程序及土地行政机制，包括向城规会提出改变规划用途或规划申请，以及就修改地契向政府缴付属项目内私营房屋和商业配套的十足市值地价；

为利用私营机构的效率和加快发展速度，申请者须负责兴建支援有关发展甚至能惠及当地社区的基建设施，费用经政府从成本效益角度审核后，可从地价中扣减。此外，申请者须自行统一发展范围内的私人土地业权。如基建设施涉及私人土地，政府可考虑以公众利益为依归，按一贯安排收回相关土地以提供基建；

林郑月娥表示，申请机制必须公平、公开和透明，让所有合资格私人土地业权人都可参加，并以一套公开准则和程序处理各个申请及挑选合适的项目。此外，计划需在资讯发放上做到适时透明，释除公众疑虑。就此，申请会呈交大部分成员属非官方人士的土地及建设谘询委员会考虑，并须获行政长官会同行政会议批准。