黄埔花园租客私自减租 业主求颁令迁出并讨回欠租

黄埔花园男租客不满业主加租，向业主讨价还价后成功续约，却于一个月后以单位漏水为由自行减租，更揶揄业主：「系你中咗我啲小玩意，小陷阱」。业主昨入禀高等法院，要求法庭颁令男租客迁出单位，并支付6.1万元欠租及自上月起至单位交吉为止的应缴租值。
原告立民投资有限公司为涉事黄埔花园3期单位的业主，公司由2名女子、王广琪及张金兰出任董事。原告至今年6月止以28000元月租，将单位出租予被告周凌翔。
代表原告的张金兰与被告于今年5月商议新的2年租约，张欲加租4000元，被告反建议加租2500。经被告多番劝说，张终在约一周后同意折衷方案。
新合约订明，被告须于每月15日缴交30500元租金。若被告于期限后7天内仍未交租，业主有权于任何时间进入单位。新合约于今年6月15日起生效，惟被告拖延交租，直至同月22日才付款。
到下一个月的15日，被告又未能或拒绝按时交租，反投诉单位漏水，只愿支付20000元租金。被告约于一周后将一笔20000元款项，转帐至原告的银行户口，又向张金兰发WhatsApp短讯批评：「原本我同你相安无事只系你太狠，每一年系咁疯狂加租」、「签得呢张租约，你就同意租比我，现在我只系做返我认为啱嘅嘢」。
被告于8月重施故技，直至当月22日才缴交20000元租金。原告于翌日将合共40000元发还给被告，但被告于翌日再将钱全数转帐予原告。张金兰于25日发讯查询，被告坚持只会交20000元月租。
被告再于同月26日向张金兰发讯，直言自己「只系用咗啲小聪明」诱使张同意签约，又批评对方贪心：「一句到尾贪心就系咁简单」、「我从来冇讲过求字去签呢一份租约…唔租俾我一句到尾咪又贪心两个字」。原告最终入禀兴讼。
记者 黄梓生