智经倡设土地储备系统及「早搬多偿机制」

智经研究中心发表新一份针对加快造地制度及发展新界用地的规划及地政政策研究报告。中心副主席及研究召集人刘鸣伟指，过去一段时间社会对土地供应的讨论，过于片面，如只集中讨论数项选项。不过，中心认为，如不改善及建立一套全面有效的规划及土地行政政策，加快造地进度，任何土地供应选项都不能于短中期提供供应。

智经于报告中提出多项建议，如建立土地储备系统及公开的资料库，清楚列明造地目标，时间表，并定时更新供求，应对改变。此外，中心又建议因应城规会工作量急升，通过自荐制度，增加各界别成员。

同时就徵地进度缓慢，报告认为政府应先在徵地前先确立｢公共用途｣，同时在参考外国经验及与持份者收集意见后，提出设「早搬多偿机制」，提最多额外一成补偿，鼓励业主尽快搬出让政府收地。同时就契约修订，中心亦建议建立资料库提高契约修订、换地及补地价的透明度。

中心亦就利用新界发展商农地及发展新发展区两土地选项作建议，指早前民意调查显示65%市民支持公私营合作发展私人农地，不过市民担心利益输送。因此，智经建议在创新办下设公私合营小组，就此跨部门的新措施作跨局协调及研究。同时又认为，在此模式下，公私比例应有六四比，同时房屋类型亦要多元化。在初期以先导形式推行后，长远可成立公私合营管理局。