城规会拒批绿化地带建中密度住宅 广亿投资申司法覆核

广亿投资有限公司不满城市规划委员会（城规会）于今年6月拒绝其于对沙田分区计划大纲内，沙田铜锣湾山道的「绿化地带」兴建约390个中密度住宅单位后放售的申请，故入禀高等法院申请司法覆核，要求法庭颁令推翻并撤销城规会的决定，并要求法庭颁下履行责任令以便城规会重新考虑其申请。

申请人为广亿投资有限公司，而该公司董事包括中洲集团董事长黄光苗；建议答辩人则为城市规划委员会（城规会）。

涉案沙田铜锣湾山道的地域划入沙田分区计划大纲内，现为「绿化地带」，而部分亦为「政府、机构或社区」用地。把土地划为「绿化地带」的原意为利用天然地理环境作为市区和近郊的发展区的界限，以抑制市区范围的扩展，并提供土地作静态康乐场地。而申请人欲申请把该涉案土地改为的住宅（乙类）地带，住宅（乙类）地带主要用作中密度的住宅发展，商业用途则需要作出规划申请 。

申请人指香港房屋短缺问题严重，政府为增加公共及私人楼宇供应，故计划活用一些空寂无人或较少保育价值的「绿化地带」建设屋宇以解决房屋短缺问题，而申请人指其土地早前交通不便的问题已经因为扩阔道路后得以解决，并快捷方便地连接到公用道路，该土地亦被认为保育价值低而且已准备好发展。

申请人指自2013年自2017年间，已有32个「绿化地带」获批而列为住宅用地，但8个来自私人土地所有者的申请则全被城规会拒绝。城规会指申请人提出的扩阔道路工程未必可行，又或会对景观及自然保育等带来反效果，城规会指批准申请人的申请或会「做坏例子」以致其他类似计划申请，因而拒绝其申请。

法庭记者：刘晓曦