【观塘重建】市建局倡津贴商户一半迁置费 加码10万元赔偿
2018-09-07 15:46
市建局观塘市中心重建项目第5区受近百个违例构筑物影响,一直未能推展,局方最新向观塘区议会提交文件,提出「加码赔偿方案,希望他们及早迁出。」
根据新方案,商用构筑物的商户除了享有特现金津贴,局方亦最新作出特别迁置安排,他们可选择租用第2及第3发展新商场之铺位,商户亦会获发迁置津贴的一半,以继续经营。为鼓励用户尽早迁出,市建局亦会提供10万元的额外现金津贴,但商户须于明年2月28日或以前迁出。
住户构筑物方面,市建局亦会提供特惠津贴,以协助住客搬迁,亦会提供公屋安置予合资格住客选择。同样,为鼓励用户尽早迁出,市建局亦会提供10万元的额外现金津贴。
特别现金津贴之中的基本现金津贴,是以「基本金额」的3倍作计算,而「基本金额」会根据按月单位基率和构筑物的加权面积作计算;为协助较长经营年期的商户,每经营一年可获得10万元的经营年期津贴。最低和最高金额分别为10万元及30万元。
根据计算,一个商用构筑物,若是自用,并面向观塘裕民坊,其面积约为12平方米,经营年期超过20年,而商户若同时全数领取迁置津贴和额外现金津贴,总赔偿额会高达270万元。
市建局估计,第5发展区内的99个构筑物之中,36个属于自用经营者;35个属于持有人,两个属于二房东。其中,55构筑物的面积少于10平方米。
局方又表示,商户能以优惠租金优先租用观塘市中心发展计划第2及第3发展区新落成商场之店铺,租期为3年,店铺面积由10至40平方米不等,预计新商场最早可于2021年第一季迁入,参与商户只可在店内经营于相关用户调查所登记的业务。
建立时间:15:27
更新时间:15:46
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