【巨额维修】上环商厦法团委员 惊揭大业主「分身」操控

中西区上环一幢商业大厦的业主揭发，该厦业主立案法团绝大部分委员，皆由一位大业主透过不同公司名义操控，更通过巨额维修，而事前没有谘询各个小业主。民建联立法会议员张国钧认为，事件显示《建筑物管理条例》存在巨大漏洞，他将约见民政事务局官员，要求局方审视上述个案，向小业主提供协助，并尽快修订法例。

上环永吉街诚兴商业大厦的业主立案法团，自2014年起，由持有该大厦10个单位的天章置业有限公司担任主席，并有其他小业主担任委员。但自2015年起，除天章置业继续担任主席、Duplex Co Ltd担任秘书外，其他8名委员由8间不同公司出任，而这些公司的股东均是天章职业和一名姓龚的先生，它们在法团只由两名自然人代表，令人质疑有人透过开设多间公司操控法团运作。

为回应屋宇署的维修命令，法团于今年5月召开业主大会，选择维修承办商。小业主当时才惊觉维修费高达1400万元，与过去取得的300多万元报价相距甚远，而小业主询问维修详情亦不得要领，最终因大业主拥有在座过半业权份数的绝对优势，而通过工程建议。

张国钧表示，现时《建筑物管理条例》的条文不清晰，亦没有禁止法团委员必须由自然人出任，以致有人可透过一间公司再「分身」开设多间公司，以把持整个法团，继而操控大厦运作。他指小业主曾就事件询问民政事务总署，当局亦无法回答是否违法或有问题，只称过往没有相关案例，令他们相当旁徨。他担心会有更多类似事件出现，认为政府应正视有关情况，尽快修订法例，堵塞有关漏洞。他稍后会约见民政事务局官员，表达有关意见。