(有影片)【星星Talk楼】郑俊弘

现时歌视双綫发展的郑俊弘(Fred)，歌唱事业渐见成熟、曲风多元化。目前租用位于西贡的物业，屋内亦设band房方便工作，他本身对创作环境自有一套想法，向往辽阔空间，可增添创作灵感，亦看准主题式工厦，「活化」为独立band房，有助与同行交流创作心得之馀，亦可作投资用途。

Fred现正租用西贡2房物业，面积约700方尺，由于地点邻近公司，加上刚诞下女儿的姐姐亦居住于区内，可以有更多时间探望她们，加上自己有饲养狗只，认为西贡区是养狗的理想地区。对于理想居所的选址及条件，他直言不用华丽布置，但地方要够宽敞，「一定要泊到车、养到狗，就算(物业)几靓几新都好，如果唔可以养狗就一定唔会住」，最理想为一梯两伙或独立屋，以及拥有高私隐度及低密度环境。

等待入市时机

向来热爱音乐的Fred，席间多番强调要有充足的居住环境，原来Fred将目前租用的单位内其中1间房间辟作band房，日常会作为其中一个创作及练习场地，房内放置钢琴、结他等不同乐器，坦言空间有点狭窄，带来不少压迫感，故希望将来的Dream House及band房有更宽阔的空间，增添创作灵感。

对于投资物业的打算，Fred指目前没有物业投资，觉得现时本港楼价高企，一般人根本买不到甚么心目中的理想居所，他又指早前看新闻指「大埔楼得200尺卖400万」都吸引很多人排队，但他指出，有些人包括他的姨姨也曾说宁愿先上车、再换楼，早前她就带Fred参观将军澳新盘，400馀尺卖600万，「建议我先上车」，Fred坦言曾考虑，但自己并不急于要拥有物业，所以宁愿再稍等一会，让楼价有所下调才入市，即使会投资住宅物业，都会放眼例如加拿大等海外市场。

而近年市场上涌现主题式活化工厦项目，Fred指有兴趣投资，指之前都有看过一些工业大厦，当时作价约300多万，装修都很漂亮，直言颇吸引，之前曾在观塘租band房，整层楼都是「band仔」，近期都在想「整一间band房」，认为当作投资也不错，亦为工作一部分，觉得有自己的空间十分重要。

有意投资主题式工厦

另一方面，对于近年不少年轻人认为上车困难，Fred表示同意，他指出香港的楼价和租金都太高，要储够一笔钱付首期不容易。最近又看到新闻说很多年轻人离开香港，到加拿大、纽西兰、澳洲等地发展或居住，他相信有此现象是被「逼出来的」，因为工时太长但又赚不到很多钱，不知道要储多少钱才可付首期。

Fred表示曾经与家人参观北角城市花园约千多方尺单位，母亲颇为喜欢，但楼价1400万，「50%即是700万现金，一个年轻人点可以畀到」，虽然一般年轻人刚开始不会买千多尺，但认为在本港买楼的确辛苦，所以如此多人选择离开。

服装：Carbali
场地提供：Harlan’s