世邦魏理仕:大湾区发展潜力佳 带动区内楼价升温

2018-08-30 17:29

世邦魏理仕今发表报告,指出粤港澳大湾区将受惠于政策及基建,在末来20至30年间,成为世界最大的湾区经济体,为房地产及商厦市场带来机遇。

世邦魏理仕香港、华南及台湾研究部主管陈锦平表示,大湾区城市发展步伐不一,可大致分为三个层面,香港,澳门、广州及深圳将为领头角色;当中广深港将成大湾区写字楼聚集地,他预计,广州的琶洲和金融城、深圳的后海和前海,以及香港的九龙东,将持续有新写字楼供应。部分香港企业若有北上发展,或会考虑在大湾区扩充业务,并将香港作为总部,故预料写字楼租金将持续向上,香港依靠处于龙头地位。

另外,东莞及佛山将为第二梯队城市,提供大量写字楼供应,或会吸引部分服务业及科技产业,将后勤及研发部门迁移至两地。最后是珠江口西岸城市,如中山、珠海及佛山,受惠于巷口及交通配套,将会成为大湾区物流中心。

他续指,贸易战与大湾区发展,长远关系不大,若两国矛盾持续,市场将视之为常态,而作出相应调整,但大湾区是更为长期的整体性发展,故不担心会有所影响。

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