葵涌工厦工作室项目加推 尺价7356元

近期工厦拆售潮持续炽热，喜乐发展旗下葵涌工厦工作室项目K Sky，首批单位接近沽清，发展商加推10伙，平均尺价7356元。

升骏投资董事罗俊良表示，是次推出项目位于葵涌葵昌路1至7号祯昌工业大厦10楼，全层面积逾10000方尺，现分间为73个工作室，首批单位开售一星期至今接近沽清，故因应市场需求加推10伙，面积介乎196至282方尺，价单定价153.8万至197.1万元，平均尺价7356元。

入场单位为33室，面积196方尺，定价153.8万元，尺价7847元，项目管理费每方尺2.8元。

罗氏透露，上址连同该厦3楼及12楼，于超过10年前以尺价约1000元购入，有见工厦工作室需求殷切以翻新其中一层作共享工作室并推出市场，若全数73伙售出，料套现7000万元，但他表示由于看好该区发展，有机会保留当中的20至30%单位作长綫收租，而其他楼层目前仍有租户使用，会视乎市场反应再决定其他部署。

美联工商区域营业董事邹永坚表示，项目至今累售出26伙，成交尺价6000至7000元，买家以私人投资者为主，当中涉及大手客连购5伙，涉资约500万元。