【地产话当年】将军澳首个私楼尺价2780元

将军澳新盘现时尺价纷纷跨过2万元大关，直逼不少市区项目，回顾这个大型新市镇的私楼发展，不得不提在1994年年中落成、区内首个私人屋苑慧安园，当时发展商定价备受市场注目，可算是为这个史无前例的新区造价「定调」，首批尺价仅2780元（建筑面积计算），比对同期天水围嘉湖山庄尺价约2100元，造价吸引，结果首批320伙创录得即日售清的佳绩。

慧安园93年三月推售

由南丰发展的慧安园，在1993年3月中首度开售，为整个将军澳区首个推售的新盘，发展商采低价开售的策略，首批平均尺价2780多元，即供只2600多元，旋即录得超额认购，首日就全数售出320伙；及后加推单位，尺价级级调升，至1994年底项目入伙时，发展商推售约100个馀货，平均尺价已达4700元，1年半间升价70%。

屋苑共设4座，1梯8伙设计，合共提供1280伙，实用面积由351至578方尺，现时平均实用面积尺价约13600元、建筑面积尺价约9900元，25年间升值约2.7倍。