标普：内房流动性减少 或增再融资风险

评级机构标准普尔企业评级董事Cindy Huang表示，内房市场随著流动性逐步减少，再融资风险将会上升。她指不论是境内和离岸市场，均面临流动性不佳状况，形容是「双重打击」。
她指出，境内市场方面的风险包括内地政府推行更严格监管，金融「去杠杆」和打击影子银行活动，以及银行不断上涨的资金成本；离岸市场风险包括出现大量供应和债券价格下跌，削弱投资者的需求，以及美国国债利率上升。
Huang又称，因期限较短和成本更高，内房发展商更难以进行新的信贷活动。不过她指出，近年内房市场的现金和短期债务覆盖率有呈下降趋势。
标普金融机构评级常务董事Ryan Tsang表示，内房发展商自2017年以来因「去杠杆」和更严格的信贷条件而限制发展。虽然有关的资产信贷表现良好，但政府仍十分关注家庭债务的快速增长，故导致房屋贷款增长放缓。此外，住宅销售增长下降，以及对内房发展商更严格的信贷配给，或会影响商业地产项目贷款的信贷表现。 (nc)