標普：內房流動性減少 或增再融資風險

評級機構標準普爾企業評級董事Cindy Huang表示，內房市場隨著流動性逐步減少，再融資風險將會上升。她指不論是境內和離岸市場，均面臨流動性不佳狀況，形容是「雙重打擊」。
她指出，境內市場方面的風險包括內地政府推行更嚴格監管，金融「去槓桿」和打擊影子銀行活動，以及銀行不斷上漲的資金成本；離岸市場風險包括出現大量供應和債券價格下跌，削弱投資者的需求，以及美國國債利率上升。
Huang又稱，因期限較短和成本更高，內房發展商更難以進行新的信貸活動。不過她指出，近年內房市場的現金和短期債務覆蓋率有呈下降趨勢。
標普金融機構評級常務董事Ryan Tsang表示，內房發展商自2017年以來因「去槓桿」和更嚴格的信貸條件而限制發展。雖然有關的資產信貸表現良好，但政府仍十分關注家庭債務的快速增長，故導致房屋貸款增長放緩。此外，住宅銷售增長下降，以及對內房發展商更嚴格的信貸配給，或會影響商業地產項目貸款的信貸表現。 (nc)