楼价较97年翻117% 陈茂波：大幅超出市民负担能力

财政司司长陈茂波指，本港楼市持续活跃，但楼价已大幅超出市民负担能力，加上港息有上调风险，提醒市民决定置业前要衡量风险。

陈茂波在立法会财经事务委员会会议上汇报本港经济表现，他引述数字指，今年首4个月，平均每月有5400宗住宅物业成交，较去年同期升7%；期内楼价累积升7%，整体楼价更较1997年高位多出117%；而市民置业购买力指数在今年第一季升至71%，显著高于过去20年的平均数44%，显示楼价已大幅超出市民负担能力。

虽然市场气氛乐观，但陈茂波指，未来5年，本港私楼每年的落成量预料有20800个，较过去5年的平均数多五成，有助缓和私楼短缺问题，加上港息有上调风险，因此提醒市民决定置业前要衡量风险。

另外，受惠于亚洲经贸活动扩张，及环球金融市场向好，陈茂波表示会维持本港全年经济增长3%至4%的预测。就中美贸易战，他希望中美继续磋商，特区政府亦会密切留意情况。