【地皮开标】新地以251.6亿夺启德住宅地 成为新地王

地政总署公布，新鸿基地产（00016）以251.6亿元中标启德1F区1号地皮，以总额计成为新地王，接近市场预期上限，每尺楼面地价17776元。
地皮上周五截标，接获5份标书。据悉，入标财团亦包括长实(01113)、恒地(00012)、信置（00083）夥拍嘉里建设（00683）、嘉华国际（00173）及利福国际（01212）合资入标。会德丰（00020）亦有提交标书。
地皮住宅楼面上限106万平方尺，另有最多近35万平方尺楼面可作商业用途。根据卖地章程，中标财团需要开发最少4.3万平方尺地下商业街，接驳启德站，部分楼面亦需预留作安老院及长者日间护理中心。
启德地皮估值介乎191亿元至254.7亿元，即每尺楼面地价1.35万至1.8万元。
地皮可建楼面面积141.5万平方尺，估值介乎191亿元至254.7亿元，即每尺楼面地价1.35万至1.8万元。（nc）