公私营合作发展土地 林健锋倡设评核机制规定建公屋医院

土地供应专责小组本月底展开「土地大辩论」，发展商的农地储备纳为短中期选项，政府早前提出以公私营合作模式发展，最大挑战是如何克服被指「官商勾结」。行政会议成员、经民联副主席林健锋接受《星岛日报》专访时抛出点子，建议政府成立特别专责部门处理农地，设立评核机制，按市场原则估算改划农地所需的补地价，并规定要同时兴建公营房屋，学校和医院等，相信可释除公众疑虑。
特首林郑月娥上任后成立土地供应专责小组，研究各种可能增加土地供应的方法，但她上星期三出席立法会质询时亦坦承，上任9个月未能回应市民期望。林健锋指，林太对土地供应议题「非常上心和有魄力」，希望以新思维和创意解决问题，但认为土地供应专责小组未能完全配合，未做到「寸土必争」，亦欠缺新思维，部分委员只针对粉岭高尔夫球场起屋的单一议题，有「偏听」现象。
强调觅地须多管齐下
他以闲置农地为例，指私人发展商手上的新界农地多达1000公顷，「晒咗好耐太阳」，认为是解决房屋问题的重要选项，「有人批评，只要发展农地就等同利益输送，官商勾结，但块地属于边个，未同边个倾，一定可以寻找到答案。」他指政府成立专责部门处理农地，问题非不能解决，发展商按程序补地价后，政府亦可提出条件，要求同时兴建公屋及社区设施如学校、医院或公园等，「Think out of the box（跳出框框）！政府要谂咩系对香港最好，对香港人最有利」。
倡放宽市区商住地积比
林健锋又说，不少棕地现时用作工业用途，如露天贮物、工场和回收场等，举例单是洪水桥和元朗南的棕地，已可提供近630公顷土地，兴建8.6万个住宅单位，足以容纳20人口，「点解唔快啲去做？」他强调觅地需要多管齐下，发展农地和棕地时，亦要把交通及规划等其他配套尽快做好。
他亦提出放宽市区住宅及商业用地的地积比，九龙塘及启德都是可考虑区域之一，指翻查城规会资料，以豪宅别墅为主的九龙塘，高度限制大多定于3至4层，认为政府应检讨政策，容许发展商或业主同意后补地价，改建为更高层数，「好现实，你畀佢起20层，好多人拆咗佢起20层」。而启德机场搬迁20年，没有飞机上落后，政府可作研究或谘询，探讨提高启德新发展区的地积比率。
林健锋认为，中短期发展农地和棕地，长远则要在维港以外填海，因填海具成本效益，一来造地面积大，省却更改用途的繁复程序，易于规划；二来亦不涉及收地迁拆赔偿等复杂问题。他指外界误以为填海要20年，但机场三跑填海实需4年时间及后4年是建筑工程，「8年搞掂晒，睇你认唔认真做，乜都畀自己理由，唔将事情了解清楚，就乜嘢都做唔到。」觅地小组曾提出可填海建屋的小蚝湾、欣澳、屯门龙鼓滩、青衣西南、马料水及中部人工岛，他认为都是理想选址，可加快进行。