【2018推盘年专访】新地张卓秀敏
2018-02-21 15:54
张卓秀敏︰一期522伙 新春后抢攻
每年推售多个新盘的新地,卖楼步伐持续,其中新地代理业务部总经理张卓秀敏接受专访时称,年内将有两大新盘由她负责销售,当中以屯门景秀里第1期最受瞩目,提供522个单位,主打中小户型,可望在新春后抢先登场,而另一个则为同区海荣路项目,最快下半年应市;并会为两盘买家提供多元化置业优惠。
张卓秀敏表示,整个景秀里项目分2期发展,将兴建2幢住宅大楼,提供约48万方尺楼面,涉及逾1000伙,同时为纯住宅项目,不设商业楼面。
其中第1期将抢先发售,涉及522伙,现已申请预售楼花同意书,预计最快可在农历新年后开售,至于楼盘售价将按市况而定,但会参考屯门市中心的物业。景秀里项目建纯住宅
第1期项目间隔多元化,备有开放式至3房户型,并主打中小型单位,楼盘将于2020年入伙,至于第2期亦有机会在今年内发售。
另一方面,项目是集团在屯门区内,继珑门之后提供逾千伙的大型项目,同时为景峰区内一带,近14年来的唯一的全新项目,该盘除不乏时尚型格感觉外,亦按地形而建,善用较高地势,令每个单位都可居高临下,坐拥翠绿山景,并俯瞰周边景致,同时亦拥屯门城市景;此外,因该盘毗邻岭南大学,相信有一定的租务需求,具有投资潜力。
海荣路项目650伙
张太再指,屯门海荣路项目最快在下半年开售,该盘提供约650个单位,备有开放式至三房户型,当中大多属于中小型单位,单位景观开阳,不少可拥向南海景,同时亦备有约2.15万方尺的商业楼面,可望在2020年落成。
该盘的卖点之一为交通方便,同时亦拥有开扬海景,项目附近一带亦已有多年没有全新楼盘供应,料可吸引市场注意。
瞄准分支家庭换楼客
新地于14年夺得景秀里地皮,地价约10.51亿元,占地逾11万方尺,楼面尺价约2209元,至于海荣路地皮于15年时夺得,地价逾13.1亿元,占地约5.2万方尺,楼面尺价3720元。
提供多元化置业优惠
她再指,屯门区拥有庞大居住需要,加上近年较少指标性的项目,无论区内区外的换楼客,以及分支家庭均是其主打对象,而屯门发展潜力日益增长,投资客亦是两盘的吸纳对象,同时会尽力配合买家需求,提供多元化的付款方法及置业优惠。
同时集团亦看好屯门区的发展,随着多项基建陆续落成,对区内楼价看高一綫,包括港珠澳大桥最快在今年第2季通车,将推动粤、港、澳三地经济发展,而屯门至赤鱲角连接路,政府预计于2019至2020年分段落成,届时由从屯门南往返机场,行车路程预计可缩短至约10分钟,而上述两项目均会在2020年落成,可望直接受惠,此外,目前建议中的港铁屯门南延綫,一旦落实兴建,屯门南的交通网络会更为完善。
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