(地产话当年) 新港城23年前尺价7660元

由恒基发展的新港城为马鞍山区最大型的私人屋苑，楼价升跌可算见证过去近25年楼市盛衰，项目于上世纪90年代中期推出，每次开售均成为楼市的风向仪；其中涉及座数最多的4期，于94年4月开售，平均每方尺建筑面积尺价约5900多元（实用尺价约7660元），但适逢政府有意接连出招，一度令项目销情受压。 楼价低位反弹近四倍 整个屋苑提供达4760伙，共分5期发展，项目主打2房户，甚受用家及租客欢迎，交投一向是区内指标，在1997年楼市高峰期，新港城二手建筑尺价高见约6600元（实用面积约8400至8500元），及至楼市爆破，楼价在1年多间急跌，99年间平均实用面积尺价回落至约4800元，及至2003年沙士期间，尺价更下挫至约2700元低位。 期后楼价从低谷直綫上升，至今平均尺价达14600元，楼价可算翻几番，升幅逾4倍。近日成交的M座低层4室，625方尺，成交价838万元，尺价13408元。