陈德霖：楼市未见下行周期 无考虑放宽按揭成数

社会不少声音希望金管局放宽按揭成数，不过，金管局总裁陈德霖表示，本港楼市持续升温，虽金管局5月推出第8轮收紧楼按逆周期措施，但9月已见楼市交投量回升，目前仍需观察楼市的发展，并视乎风险评估的变化，目前楼市仍未见下行周期，故无考虑放宽按揭成数。 对于市民应否置业，他仅指，市民对买楼各有盘算，有不同的动机，不同的需要，财务情况亦不同，但置业属长期的高杠杆大额财务安排，故市民必须考虑清楚本身的还款能力及有关风险。 他指，港美息差受多方因素影响，包括新股招股活动扯高港元拆息、套息活动，最终港息都会跟随美息正常化，惟步伐存在不确定性。(sw)