积金局研究动用强积金结馀 用作置业首期费用

立法会议员谢伟俊在立法会大会上提出，本届政府房屋政策强调以置业为主导，是否可否容许市民将强积金部分供款支付首次置业的首期费用。财经事务及库务局局长刘怡翔回应指，积金局正研究将强积金结馀，用作置业之用的政策方向。 刘怡翔表示，准许动用强积金供款作置业用途的概念值得考虑，但实际是否可行则需要多作研究。不过，他又指由于供款比例不高，因此雇员的强积金户口，平均只有18万元结馀，认为对置业帮助不大。 谢伟俊又指，有调查发现45%的年轻受访者拟透过「靠父干」模式置业，而有银行容许年届55岁客户延长按揭还款期至30年，变相鼓励即将退休人士再按或加按自住物业，询问当局有否评估现时涉及靠父干模式置业的按揭贷款总额。 刘怡翔回应指，父母透过抵押自身物业或将物业加按，以取得资金帮助子女支付购置新物业的款项，则有可能增加银行体系的风险。一旦利率上升，或楼价出现调整，两代按揭借款人都要面对财务风险。 他称，根据金管局每月进行的住宅按揭统计调查，今年首九个月，每月平均涉及转按的宗数（当中包括加按）有3100宗，比去年每月平均2200宗有所增加，但据金管局从主要银行了解所得，转按数字增加主要是由于按揭市场竞争激烈，银行下调按揭息率并提供其他优惠，吸引现有按揭借款人士进行转按，以减少利息开支，而涉及加按套现的个案只占小部分。